WOZ-beschikking (Wet waardering onroerende zaken)

Product informatie

    Omschrijving

    De WOZ-waarde van uw pand of stuk grond wordt elk jaar opnieuw vastgesteld. WOZ staat voor waardering onroerende zaken. U vindt de WOZ-waarde in de WOZ-beschikking. U ontvangt deze beschikking aan het begin van elk jaar. Hierop staat ook meteen vermeld wat u aan onroerendezaakbelasting moet betalen.

    De WOZ-waarde wordt onder andere gebruikt om de waterschapsbelasting, onroerendezaakbelasting en het eigenwoningforfait te berekenen.

    Gebruikers van een bedrijfspand krijgen ook een WOZ-beschikking toegestuurd.

    Gebruikt u een woning? Dan kunt u ook een WOZ-beschikking krijgen. De WOZ-waarde heeft namelijk invloed op de maximale huurprijs bij sociale woningbouw.

    De waarde van uw huis of stuk grond kan veranderen. Bijvoorbeeld door een verbouwing of door afbraak.

    Wilt u weten hoe de WOZ-waarde is vastgesteld? Kijk dan in het taxatieverslag.

    Wilt u de WOZ-waarde van uw pand vergelijken met die van andere panden? Kijk dan bij het WOZ-waardeloket.

    Voorwaarden

    Gebruikers van een woning krijgen de WOZ-beschikking toegestuurd.

    Aanpak

    Met een taxatieverslag kunt u zien hoe de gemeente aan de WOZ-waarde van uw pand komt. U kunt het taxatieverslag alleen opvragen als u de eigenaar of gebruiker bent.

    In een taxatieverslag staat onder andere:

    • de WOZ-waarde van uw huis of bedrijfspand
    • de kadastrale gegevens
    • informatie die belangrijk is voor de waarde, zoals:
      • het soort huis of bedrijf
      • bijgebouwen
      • bouwjaar
      • grootte van de kavel en het object
      • de staat van het onderhoud
    • informatie over vergelijkbare panden (bij woningen staan verkoopprijzen en WOZ-waarden van vergelijkbare woningen, bij gebouwen als kantoren, kerken en scholen staat onder andere de huurwaarde vermeld)

    Wilt u de WOZ-waarde van uw pand vergelijken met die van andere panden? Kijk dan bij het WOZ-waardeloket

    Kosten

    Het aanvragen van een taxatieverslag is gratis.

    Contact

    De WOZ-beschikking van uw pand of stuk grond vraagt u op bij de gemeente.

    Het taxatieverslag vraagt u ook op bij de gemeente.

    U kunt het taxatieverslag inzien door met DigiD in te loggen op 'Mijn Gemeente' bovenaan deze pagina.

    Bezwaar en Beroep

    Als u het niet eens bent met de waardebepaling van uw woning, pand of perceel (WOZ-waarde), kunt u bezwaar maken. Dat moet dan wel binnen 6 weken na de datum van de beschikking.

    Vraag en antwoord

    Ik ben het niet eens met de WOZ-waarde van mijn huis, wat kan ik doen?

    Als u het niet eens bent met de waardebepaling van uw woning, pand of perceel (WOZ-waarde), kunt u bezwaar maken. Dat moet dan wel binnen 6 weken na de datum van de beschikking.

    Kan ik mijn WOZ-waarde gebruiken voor het verlagen van de kosten voor mijn hypotheek?

    U kunt de WOZ-waarde onder andere gebruiken voor de aanvraag van een hypotheek of bij de verlaging van uw hypotheekrente.

    Heeft u een tophypotheek? Als de WOZ-waarde hoger is geworden, kunt u aantonen dat u geen tophypotheek meer heeft. Sommige verzekeringsmaatschappijen gebruiken ook de WOZ-waarde voor premieberekening van de opstalverzekering en inboedelverzekering.

    Hypotheekverstrekkers en verzekeraars kunnen de WOZ-waarde opvragen bij de gemeente.

    Als de woningmarkt instort, heeft dat effect op de WOZ-waarde van mijn huis?

    Nee, niet meteen. Prijsschommelingen op de woningmarkt hebben geen invloed op de WOZ-waarde tijdens het lopende belastingjaar. De waarde die op de peildatum is getaxeerd, staat namelijk vast.

    Tijdens de volgende waardebepalingen kan de gemeente wel rekening houden met een veranderde prijs.